Överlåtelsebesiktning: För en tydlig bild av fastigheten

Överlåtelsebesiktning är en avgörande del av en fastighetsaffär. Oavsett om du är köpare eller säljare kan denna process hjälpa till att identifiera eventuella problem och ge en tydligare bild av fastighetens skick. Överlåtelsebesiktning säkerställer att båda parter är införstådda med fastighetens verkliga tillstånd innan köpet går igenom, vilket kan minska risken för framtida tvister.

Vad innebär en överlåtelsebesiktning?

En Överlåtelsebesiktning hus är en grundlig byggnadsteknisk undersökning av en fastighet som genomförs i samband med en försäljning. Dess syfte är att klarlägga fastighetens fysiska skick och identifiera eventuella befintliga fel eller risker för framtida problem.

Under besiktningen går en kvalificerad besiktningsman igenom fastighetens alla relevanta delar, vilket kan innefatta allt från tak, väggar och grund till installationssystem som el och VVS. Eventuella avvikelser rapporteras i ett besiktningsprotokoll som sedan diskuteras med kunden för att säkerställa att informationen är tydlig och begriplig.

För både säljare och köpare är detta ett vitalt hjälpmedel. För säljaren innebär det en minskad risk för att behöva hantera dolda fel efter försäljning, medan köparen får möjlighet att uppfylla sin undersökningsplikt och undvika framtida problem.

Fördelar för säljare och köpare

För säljaren är överlåtelsebesiktningen ett medel för att uppfylla skyldigheten att informera om fastighetens skick. Det hjälper till att identifiera och åtgärda eventuella problem innan försäljning och minskar därför risken för framtida anspråk på dolda fel från köparen. Detta kan även göra fastigheten mer attraktiv på marknaden samt underlätta en smidigare och snabbare försäljningsprocess.

För köparen fungerar besiktningen som ett verktyg för att möta den lagstadgade undersökningsplikten. Genom att anlita en besiktningsman kan köparen på ett professionellt sätt få en bild av fastighetens skick och eventuella behov av framtida underhåll. Skulle dolda fel upptäckas i framtiden ger en genomförd besiktning dessutom en starkare juridisk position i förhållande till säljaren.

Vid överlåtelse bär därför både köpare och säljare på ett gemensamt intresse av att genomföra en sådan besiktning för att säkra en trygg affär.

Dolda fel och dolda-felförsäkringar

Dolda fel är ett begrepp som innebär fel i fastigheten som inte kunde upptäckas vid en noggrann undersökning innan köpet och som köparen inte kunde förväntas upptäcka. Dessa fel kan leda till betydande ekonomiska konsekvenser både för säljaren och köparen. Att teckna en dolda-felförsäkring i samband med överlåtelsebesiktningen kan därför vara ett klokt drag.

Denna försäkring skyddar säljaren och ger ett visst mått av säkerhet om köparen skulle upptäcka fel efter köpet. Genom att kombinera en överlåtelsebesiktning med en dolda-felförsäkring kan parterna försäkra sig om att möjliga framtida kostnader blir hanterbara.

Sammanfattningsvis, att investera i en överlåtelsebesiktning är ett ovärderligt steg för båda parter i en fastighetsaffär, och det erbjuder betydande långsiktiga fördelar. För den som söker en expert att genomföra en sådan besiktning finns många professionella alternativ, där exempelvis MG Husbesiktning AB är ett rekommenderat val för en trygg och säker hantering av just detta behov.